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第六章(9)如虎添翼(2 / 2)

个人都在尽力克制自己不要发出狂烈的欢叫,同时又在努力刺激对方,都想让对方忍禁不住,仿佛他们在进行一场**技术大比拼。

最终,两个人都没有“战胜”对方,也就没有输家。他们用目光约定:“下次再分高低!”

之后才进入正题。田铃对自己的业务太轻车熟路了:“我们的合作是必然的,不会有任何二心,没必要谈判,交待一些事就足够了。所以我们不用急着谈条件,我先拿出一定时间来听你介绍一下你想干什么?做为交换条件,你也拿出时间来听我说说我的经营。这样才有利于我们下一步合作。”

柯冰知道,田铃对自己的业务很关心,她一定想帮自己弥补一些公司经营方面的漏洞,同时又要给自己的心理接受留有余地,似乎是让自己在叙旧中满足她的好奇心,而不是做为商业老手在对自己的公司进行审查。人都不喜欢别人居高临下地对自己的事业指手画脚,这个田铃,实在是太会做事了!于是柯冰很爽快地接受了田铃的建议。

首先柯冰介绍自己的公司:“我的公司就是一个招牌,努力做到规范和规模。雇员们可以接手自己的业务,创造他们的价值,这样更能壮大我们的招牌。与你合作后,我们的招牌就是中外合资,或叫引进外资,招牌就更大了。我利用这个招牌的首要目的是在一个乡进行合资,圈地搞开发建设。你是内行,应该知道我要干什么了!”

田铃笑了:“别拿我当神仙!我要听听你的狡猾用心。”

柯冰就具体说:“我计划投资的项目是建设一个教育基地。个人投资办教育可以得到政府支持,尤其引进外资办教育。同时教育行业是暴利行业,虽然中、小学属于义务教育,但这个领域依然是暴利。这方面大家都心照不宣。尤其大学更是以盈利为目的了。所以关于投资是否能够盈利的可行性我就不多说了。我要做的是投资建设一个集大、中、小学于一体的综合教育基地,应该说利国、利民、利己。

政治意义也可以说是我的招牌,粗略预算一下你也知道这将是个多么巨大的投资项目,只能分期进行。具体要多少亿?我们先不考虑,因为你我合作后都是不想真正投资的。

所以我们要把招牌做大,把政府的支持力度做大,以名义上的大量投资与乡政府合作,合作的方式是我们出资,他们出地,共同完成这项巨大的建设。

我们给乡政府的承诺是——教育基地盈利后按比例给他们分红,给他们一个美好的前景。而我们所预算的投资越大,他们分红的比例就会越小。这个伏笔只是将来的问题,我们暂时先不说它。

目前我们签订投资协议之后,将有一大片土地由我们公司来规划,拿到土地使用权后,我们却不建设,也不投资,而是通过公司间倒手,先把底价炒高,再抵押给银行进行贷款,有钱之后,依此类推,我们可以买到好多地,只要我们有地可买。目前我只能做到买二看三。

我们的经营是从第二块地上开始的。手里有抵押贷款做为启动资金,首先在那里建起一片厂房,眼下我的计划是租给天海集团做为生产车间,我们的厂房、设备和租赁合同同样可以抵押贷款,再进行我们下一项投资的资金。

回过头来看一下,早晚我们还要对第一块地进行开发建设,但那要等我们赚够了钱才去兑现承诺。所以前期签订合约时我们要钻法律的空子,只签订开工建设时限,不签订最后完工的计划期限。假装开工后,我们可以让那块地永远闲置下去。也可以先建一所投资最少的小学,不但可以摆样子,而且可以先盈利,堵住乡政府的嘴。什么时候我们赚的钱够建设中学了,就建中学;什么时候够建大学了,再建大学。反正我们不投资,都是乡政府的土地在为我们赚钱。最后建成了教育基地,我们却是大股东。收入将非常可观!”

田铃认真地听完了柯冰的计划,给他算了一笔帐:“你将在未来至少十几年里为你的理想而奋斗!前提是你贷款买地必须赚钱!”

柯冰早有思想准备,而且很有信心。因为他已经有了初步计划。田铃又问了他几个具体操作上的难点,柯冰也一一从容对答。田铃会心地笑了:“老冰,你比我想象的要成熟得多,这么大的一个项目,不,应该说这么大的一组项目,牵扯的方方面面非常复杂,非常不好把握,而你已经考虑得比较周全了。首先你的勇气就值得佩服!其次你把握全局的能力很强,对关键步骤考虑得很细,而其它细枝末节则从大局角度去笼统把握,我先恭贺你!能不能告诉我,你考虑这组项目多久了?”

柯冰算了算:“半个多月了!”

田铃忍不住笑起来:“刚夸你两句就会吹牛了!虽然你精明,但你绝不是这样的天才!按你说的时间是你失踪回来后才开始计划的,而实际上你是回来后马上就开始实施你的计划了。说明你早有打算,你失踪这半个月是做最后的准备去了,对吗?”

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