“呵呵。苏县。正忙着呀。”
苏扬也得学呀。现在分管这么多的部门。不懂业务那就等着被下边儿的人忽悠。决策权在自己手中。但这些部门的建议是否合理。自己也得做到心中有数。曾贤把好第一关。自己还得站稳最后的防线。
苏扬合上一本厚厚的文件汇编。看着门口。是白延安这家伙。就在一个多月前。这人在自己面前还是很牛的。现在一副哈巴狗的样子。真是计划沒有变化快呀。
苏扬也沒有好脸色给他。头转向一边儿。看着窗外。“进來。”
白延安知道自己会受到冷遇。不过沒关系。他要想办法改变这一切。
走到苏扬的办公桌前。白延安规规矩矩的站在桌边。沒敢坐下。“哎呀。苏县。政府里的停车位可不够呀。我的车停得老远。步行一千米过來的。”
本來白延安是想示弱。自己步行千米足以搏得一丝同情了吧。可是苏扬一点儿同情心也沒有。
苏扬瞟了白延安一眼。“这就是你们规划局干得好事儿。整个县城规模小。道路窄。停车位少。就连政府大院里也只有三十个停车位。够个屁呀。还好我是县领导。普通的工作人员和你一样。都是把车停得老远步行上班儿的。要不直接就是把汽车卖掉改骑自行车。全是你们规划局干得好事儿。全是你领导有方。”
白延安冤啊。自己当规划局一把手才几年时间呀。怎么全都算在自己的头上。“是是是。苏县批评的是。我一定好好儿管理。严格把关。把规划工作搞上去。”
苏扬用手指敲了敲桌子。一副语重心长的口气。“规划。是百年大计。规划的是未來。不是过去。也不是现在。你懂吗。”
“是是是。苏县讲得对。我虚心接受。”
白延安不想再听下去了。还不知道苏扬会说出什么。马上拿出了准备好的材料。
“苏县。这是下一批县里准备拍卖的土地规划情况。您看了沒问題。我马上让他们送到国土局去。”
县里现在已经开始了跨跃式发展。一边修路。一边招商拍地。
土地起拍价和区域位置有重要的关系。也和宗地内的规划指标有直接关系。容积率的大小。决定着土地上建筑物的建筑面积多少。容积率越高。修建的楼层便越高。
容积率在1.0以下的。可视为别墅类用地。因为建筑面积小。所以和土地面积一相除。得到的结果也小。
“苏县。您看这块地。区域位置非常好。容积率高一些。土地的价值便越大。我们规划局初步定在4.0到5.0。您看怎么样。”
苏扬估摸了一下。如果定在5.0。那建筑物至少在二十五层以上。说不定能修到三十几层。万花县确实在变化呀。
苏扬回想着。以前县城里的房子都在三层以下。最近几年修到了七层到十层。三十几层的房子。那可是城市的感觉呀。苏扬突然幻想着县城里处处的高楼大厦。一个新的城市正在快速的生长起來。
“这块地在什么地方。”
白延安早有准备。马上拿出一张规划图。指着其中一个板块。“就在这里。呵呵。城乡结合部。在县城与乡村交界的地方。”
苏扬心里一想。这明显有问題嘛。这个位置不是向市区发展的方向。而是远离市区的方向。在那里建三十层的房子。会显得特别不协调。给附近的村民一种压抑的感觉。
城乡结合部。这白延安还好意思讲出來。那里适合修建三十几层的大楼吗。
“白局长。你有沒有动脑子想过呀。这里你们的容积率定得这么高。独立一栋高楼起來。别的地方全是一层两层的房子。你觉得妥吗。”
白延安被苏扬批了不动脑子。但他可不敢生气。连忙笑了笑。“苏县。我也是按照李杰书记的意见在办。他到了万花县以后便提出。搞房地产。要往上走。要拓宽走。既要把楼盘往社区的规模发展。也要把楼盘往天上发展。这也是目前正在提倡的节约集约利用土地资源。”
苏扬哼了一声。完全是断章取义。“白局长。李杰书记有说过这块地要修这么高吗。你也不想一想。前不着村后不着店儿的。你傻呀。这块地如果是在向市区靠拢的路边。我觉得还可行。你回去以后调整一下。真要是有开发商看中了这块地。容积率定在2.0。因地制宜嘛。”
不看不知道。一看吓一跳。苏扬仔细看了看这块地相邻的规划道路。才十几米。县城里的路都挺窄的。这里放一个高楼大厦。规划局的人是干什么吃的呀。
“白局长。我说你们是在鬼画。你上回还有意见。你自己瞧一瞧这条路。这么窄的路放一个大项目在这里。还想修三十几层。交通问題怎么解决。一看就知道不搭配。除了往市区方向大道的两侧。其他地方都别给我超过2.0。你说说。你们是不是在鬼画。”
白延安被说得把头埋了下去。“是是是。是在鬼画。不是不是。是沒有规划好。下來一定整改。”
出师不利啊。白延安心里郁闷得慌。
不过下一个